三套产权住房离婚后应该如何分配

案情介绍：小王名下有三套产权住房，一套有爱人和孩子3个人的名字（当时孩子7岁时买进的，现在孩子已经成年）另外二套都是小王一个人的名字，一套空关，一套给父母住（父母现年83岁）如果我和爱人离婚，（通过法院诉讼解决）房产应该怎样分配？谢谢。

上海房产律师解答：这首先要看房屋是婚前取得的，还是在婚后用夫妻共同财产购买所得的。那两套登记在小王名下的房屋，如果是婚后用夫妻共同财产购买的，则房屋虽登记在小王一个人名下，但仍属于夫妻共同财产，归小王夫妻两人共有。在离婚时，小王的妻子可以依法要求分割。

若诉讼时，法院通常会依据《婚姻法》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对于登记在小王一家三口名下的房屋，由于产权证中有小王孩子的名字，因此在离婚诉讼中，法院通常会以涉及案外人的利益为由不做处理，建议另案诉讼。具体的房产分配问题可致电上海市律师事务所进行咨询。